Casa en venta en Club de Campo Pueyrredon · 4 ambientes

Casa en venta en Club de Campo Pueyrredon · 4 ambientes

Magnifica Casa en Venta en C. C. Campo Pueyrredon (Pilar) Acceso Directo de Panamericana Lote Central

Club de Campo Pueyrredon · Club de Campo Pueyrredon, la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
265 m²
Sup. total
865 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Club de Campo Pueyrredon

Conviene mirarla

Pide USD 335.000, un 8% menos que lo normal entre los 116 casas de 3 habitaciones en venta en Club de Campo Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Club de Campo Pueyrredon.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.264lo normal · 1.3671.0901.554

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 362.188
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.245
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Magnifica casa, LOTE CENTRAL • Excelente Estado • La misma está distribuida en dos niveles. Todos los ambientes con vista abierta PB: cuenta con amplio living comedor. La cocina es amplia con espacio para comedor diario con salida directa a la galería con gran parrilla. Toilette de recepción. Gran suite principal con vestidor y baño completo. 1er piso: posee dos grandes habitaciones con placares, baño y ante baño completo compartido. Jardín: super y cómoda galería. Espacio para lavadero cubierto y semi cubierto. Pileta de 10 x 4 registrada en planos. Galería semi cubierta para cocheras. DETALLES: carpinterías en madera maciza, todas sus ventanas con mosquiteros. Calefacción por radiadores en toda la casa (caldera nueva Baxi-Eco). Pileta con iluminación a control remoto con varios colores. Se vende con AA frío / en las habitaciones y en la cocina. Medidas aproximadas: (las medidas reales surgen de los planos registrados y aprobados) Living: 9 x 6 Hab principal c/ vest y baño: 8 x 4 1er piso: Habitación de 5 x 4 Habitación de 4 x 4 Baño: 3 x 2.5 Estar / escritorio: 9 x 2 Cocina: 5,60 x 3,50 Galería: 8 x 3,70 Toilette: 2,30 x 1,3 Cochera cubierta (para dos autos) 9 x 3,20 Lavadero: 2,30 x 2,10 (mas lav descubierto: 2,50 x 2,50) Pileta: 10 x 4 PLANOS APROBADOS Y REGISTRADOS • Apto CREDITO !!! EL BARRIO: El Club de Campo Pueyrredón está ubicado sobre la Panamericana a la salida del Km 49; SEGURIDAD las 24hs con control de acceso y salida. Club House con restaurante. DEPORTE: 2 canchas de fútbol, varias canchas de tennis, cancha de básquet, pileta de natación de natación para adultos y otra para niños. Gimnasio super completo con vestuarios para ambos sexos.SUM / Salón de usos múltiples para 100 personas con baños para ambos sexos, cocina y equipamiento para eventos.Plaza para niños, salón de pequeños, salón de jóvenes. Matias Zavala Propiedades Empresa Lides en la comercialización de Inmuebles Industriales y Comerciales en CABA (cucicba 2577) Comunícate: Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 358.617 en total: USD 335.000 del aviso mas USD 23.617 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.994.951 por mes con ingresos de $ 12 M.

Costo total realUSD 358.617
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~1%
USD 3.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.994.951/mes

Necesitas ingresos por $ 11.979.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Vital9 min · 578 m
Hipermercado Makro - Pilar13 min · 811 m
Jumbo · Las Magnolias 69815 min · 962 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada4 min · 237 m
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada8 min · 490 m
Salud
PILAR MEDICAL CENTER · clinica especializada · privado10 min · 668 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado14 min · 914 m
FAPIA (H) · clinica especializada · privado15 min · 946 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Club de Campo Pueyrredon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Club de Campo Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 324.000, un 7,4% menos que en septiembre de 2026 y un 10% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Club de Campo Pueyrredon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 324.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Club de Campo Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Club de Campo Pueyrredon, Club de Campo Pueyrredon, la Lonja, Buenos Aires

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Casa en venta
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