Casa 4 ambientes en venta en Los Manzanos 100, Barrio Privado La Masia

Casa 4 ambientes en ventaen Los Manzanos 100, Barrio Privado La Masia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado La Masia

Conviene mirarla

Pide USD 216.000, un 21% menos que lo normal entre los 139 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio Privado La Masia publicados a menos de 10 cuadras de Los Manzanos 100.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.271lo normal · 1.6071.817

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 273.214
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Claudio Alonso Excelente casa en Barrio LA MASIA ACEPTA PERMUTA ACEPTA FINANCIACION Muy buena calidad de construcción . Doble Pared Lote de 640 Planta baja: Living comedor muy amplio Cocina con Barra TODO VISTA AL JARDIN Lavadero Toilette de recepción Amplia Galería Parrilla Planta alta: Suite con vestidor y Baño completo Dos dormitorios con otro baño completo Escritorio balconeando al Living La Masiá: es un barrio con excelente acceso desde panamericana a solo 400 mts Detrás del colegio Saint John´s Altura km 48.8 (desde panamericana es la subida de la Estación de servicio Axion) y se toma a mano derecha para ir al Barrio. El acceso es seguro, costea el colegio y el Barrio Pueyrredón El barrio cuenta con Club House, Pileta, Solarium Seguridad las 24 hs Cancha de tenis. Fútbol ,Cancha de Padel Los lotes tienen un promedio de 850 m2 Cuenta con agua corriente, cloaca, gas, luz, telefonía y cable es por tendido subterráneo. COTI EN TRAMITE RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 231.228 en total: USD 216.000 del aviso mas USD 15.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.784 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 231.228
Precio del aviso
USD 216.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.227
Sellos y tasas~1%
USD 2.160
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.841

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.784/mes

Necesitas ingresos por $ 7.759.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 950 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Manzanos 100

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Compras
Vital9 min · 573 m
Hipermercado Makro - Pilar12 min · 739 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada5 min · 336 m
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado La Masia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado La Masia esta hoy en una mediana de USD 229.000, un 17,5% menos que en junio de 2026 y un 15,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado La Masia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▲+15.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Barrio Privado La Masia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Manzanos 100, Barrio Privado La Masia, la Lonja, Buenos Aires

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