Casa en venta en Barrio Privado La Masia · 4 ambientes

Casa en venta en Barrio Privado La Masia · 4 ambientes

La Masia, pilar ¡Oportunidad¡Oenta

Barrio La Masia, Pilar Lote / N° 0 · Barrio Privado La Masia, La Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
180 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado La Masia

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 32% menos que lo normal entre los 119 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio Privado La Masia publicados a menos de 10 cuadras de Barrio La Masia, Pilar Lote / N° 0.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.125lo normal · 1.6441.3751.903

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 263.014
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.452
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta en Barrio Privado La Masía • Pilar Monachino Inmuebles Pilar ¡Oportunidad única en La Masía! Hermosa casa de 4 ambientes con entrepiso, pileta y amplios espacios, ubicada en un barrio privado exclusivo, con una excelente ubicación en Pilar. Características principales: Superficie total del terreno: 640 m² Superficie cubierta: 160 m² Superficie semicubierta: 20 m² Distribución: Living-comedor amplio y luminoso con vistas al jardín. Cocina funcional con espacio para comedor diario. Entrepiso, ideal para utilizar como escritorio o espacio de home office. 3 dormitorios: Dormitorio principal en suite con vestidor, antebaño y baño completo. Dos dormitorios secundarios que comparten un baño completo. 1 baño completo adicional en el exterior, ideal para uso de la pileta. Lavadero independiente. Habitación adicional, ideal para dependencia de servicio o usos múltiples. Galería techada con parrilla y espacio de guardado. Exterior: Jardín parquizado de gran tamaño, ideal para disfrutar en familia. Pileta moderna con solárium. Detalles adicionales: Calefacción por tiro balanceado. Aire acondicionado tipo split en todos los ambientes. Aberturas de excelente calidad. Cochera cubierta para 2 autos. Sobre el Barrio La Masía: La Masía es un barrio privado que combina seguridad, tranquilidad y una ubicación estratégica. Ofrece cercanía a los mejores colegios, centros comerciales y de salud de Pilar, garantizando comodidad y calidad de vida. Ubicación estratégica: A minutos de Paseo Champagnat y Las Palmas del Pilar. Cercano a prestigiosos colegios como St. Matthews, Los Robles y más. Fácil acceso a Panamericana (Km 46). Una oportunidad única para vivir con el confort y la tranquilidad que buscás. Contacta a Monachino Inmuebles Pilar para agendar una visita y conocer esta espectacular propiedad. Nota : Las especificaciones , superficies,antiguedad consignadas en la presente son aproximadas .La Información es a efecto orientativo siendo los definitivos los que surgiran de los comprobantes respaldatorios Acepta permuta Ambientes: Ante baño Baño en suite Baño secundario Biblioteca Cochera cubierta Cocina comedor Dormitorio con vestidor Dormitorio de servicio Entrada de auto Escritorio Fondo parquizado Jardín con parrilla Pileta Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet Otros Servicios: Dependencia, Lavadero, Parque, Vivienda multifamiliar, Jardín trasero, Jardín delantero

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 950 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Compras
Vital10 min · 616 m
Hipermercado Makro - Pilar12 min · 762 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada6 min · 413 m
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada14 min · 894 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado La Masia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado La Masia esta hoy en una mediana de USD 199.000, un 28,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado La Masia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Privado La Masia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio La Masia, Pilar Lote / N° 0, Barrio Privado La Masia, La Lonja, Buenos Aires

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