Casa 4 ambientes en venta en Los Manzanos 2350, Barrio Privado La Masia

Casa 4 ambientes en ventaen Los Manzanos 2350, Barrio Privado La Masia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
6
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
700 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado La Masia

Conviene mirarla

Pide USD 195.000, un 36% menos que lo normal entre los 138 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio Privado La Masia publicados a menos de 10 cuadras de Los Manzanos 2350.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 975lo normal · 1.5201.3151.767

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 304.000
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.442
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

VENTA CASA LA MASIA,4 AMB,CON PILETA,LOTE CENTRAL,-UBICACION KM 50 RAMAL PILAR¡¡¡¡¡ ¡Viví en el exclusivo Barrio La Masia, Pilar! Esta hermosa casa de 4 ambientes te ofrece diseño y comodidad en una de las mejores ubicaciones de la zona, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los servicios esenciales. Características principales: • Superficie cubierta: 200 m² sobre un lote de 700 m². • Amplio living comedor con hogar a leña y vistas al jardín. • Cocina completa con salida directa a la galería techada. • Toilette de recepción. • Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo. • Dos habitaciones adicionales, ambas con aires acondicionados split frío-calor. • Baño completo compartido para los otros dormitorios. • lavadero independiente. • Galería techada con parrilla, perfecta para disfrutar con amigos y familia. • Hermosa piscina rodeada de jardín parquizado. • Espacio para estacionamiento cubierto y descubierto. Adicionales: • Calefacción por tiro balanceado en todos los ambientes. • Aire acondicionado en todas las habitaciones. • Ambientes amplios y bien distribuidos. Ubicación destacada: Barrio La Masia, con acceso rápido a Panamericana y cerca de colegios prestigiosos, hospitales, supermercados y paseos comerciales, brindando comodidad para toda la familia. No pierdas la oportunidad de vivir en una propiedad y entorno ideal. **Consultá ya con Monachino Inmuebles Pilar y concretá una visita hoy mismo. ¡Tu nueva vida te espera! Nota : Las especificaciones , superficies,antiguedad consignadas en la presente son aproximadas .La Información es a efecto orientativo siendo los definitivos los que surgiran de los comprobantes respaldatorios Ambientes: Baño de servicio Baño en suite Cochera cubierta Cocina comedor Depósito Dormitorio de servicio Dormitorio en suite Entrada de auto Fondo parquizado Galería cubierta Pileta Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet Otros Servicios: Dependencia, Lavadero, Parque, Vivienda multifamiliar, Jardín trasero

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 950 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Manzanos 2350

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Compras
Vital10 min · 616 m
Hipermercado Makro - Pilar12 min · 762 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada6 min · 413 m
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada14 min · 894 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 210.000USD 195.00020 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 210.000 → USD 205.000-2.38%
  2. 06 de nov de 2026USD 205.000 → USD 195.000-4.88%

Como vinieron los precios en Barrio Privado La Masia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado La Masia esta hoy en una mediana de USD 199.000, un 28,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado La Masia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Privado La Masia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Manzanos 2350, Barrio Privado La Masia, La Lonja, Buenos Aires

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USD 195.000
Casa en venta
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