VENTA O PERMUTA CASA CON PILETA PILAR LA LONJA
Casa en venta
USD 250.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA O PERMUTA CASA CON PILETA PILAR LA LONJA

Comodoro Rivadavia 2900 · La Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Lonja, 4 ambientes, 210 m², USD 250.000 (comparada contra 81 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,6% por debajo de la mediana del set (USD 315.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.190 contra USD 1.680 de la mediana (-29,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
81
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 1.680
Mediana m²
200 m²
Comparar con 81 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Roberto Carrera CMCPSI 6556 / Marcelo Soiget CPI 8828 • Contacto: Liliana Beatriz LLanes CASA EN VENTA 4 AMBIENTES LA LONJA, PILAR, BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO ACEPTA PERMUTA CONSULTAR. Exclusiva quinta de diseño contemporáneo ubicada en La Lonja, sobre Comodoro Rivadavia, con una propuesta arquitectónica moderna y funcional que combina espacios interiores y exteriores de alta calidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 895 m² con construcción de 470 m² • Distribución de 235 m² cubiertos y 235 m² semicubiertos • Construcción del año 2010 en estado excelente • Totalmente refaccionada con terminaciones premium DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 3 dormitorios amplios con placard • 1 baño completo principal • 1 toilette de servicio • Cocina integrada con living/comedor • Diseño interior funcional y luminoso ESPACIOS EXTERIORES • Patio parquizado de 660 m² • Quincho • Pileta • Cochera cubierta • Portón de acceso automático CARACTERÍSTICAS ADICIONALES • Apto para crédito hipotecario • Excelente estado de conservación • Terminaciones de calidad superior • Zona residencial de La Lonja • Ideal para familia o inversión Propiedad que combina confort, diseño y funcionalidad en un entorno privilegiado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.191.155/mes

Necesitas ingresos por $ 8.764.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 PABLO PIZZURNO · primaria · publica14 min · 925 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Comodoro Rivadavia 2900, La Lonja, Buenos Aires

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