Casa en venta en La Fraternidad

Casa en venta en LA FRATERNIDAD

CASA EN VENTA EN FRATERNIDAD SOBRE Av. De las AMERICAS · La Fraternidad, La Fraternidad, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Fraternidad, USD 54.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por encima de la mediana del set (USD 44.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 44.900
Mediana precio/m²: USD 632
Mediana m²: 71 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en La Fraternidad

Descripcion

?La propiedad cuenta con: 2 dormitorios Living Baño Cocina Garage Jardín Hola, ¡gracias por tu consulta! Te contamos que esta propiedad está disponible y estaremos encantados de brindarte más información. Podes escribirnos directamente por WhatsApp haciendo clic en el siguiente enlace: wa.me/+48 ¡Esperamos tu mensaje! Saludos, Inmobiliaria Prieto María Soledad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807

Precio del aviso: USD 54.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.307
Sellos y tasas~1%: USD 540
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 466.756/mes

Necesitas ingresos por $ 1.867.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,6% anual

Alquiler esperable

$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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venta

USD 44.900