Terreno en venta en Senderos IV
Terreno en venta
USD 84.000
+ ARS 600.000 de expensas

Terreno en venta en Senderos IV

Terreno Lote en Bosque – Senderos IV, Costa Esmeralda

Senderos IV al 500 · Senderos IV, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
917 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Senderos IV, 917 m², USD 84.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,6% por encima de la mediana del set (USD 58.500). El m² de lote sale USD 92 contra USD 62 de la mediana (+47,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 58.500
Mediana precio/m²
USD 62
Mediana m²
940 m²
Comparar con 36 propiedades similares
en Senderos IV

Descripcion

Lote en venta en el barrio Senderos IV de Costa Esmeralda. En una muy linda microzona del barrio, muy tranquila, encontramos este lote de 917m2. Posee orientacion noroeste en su frente y cuenta con 62 pinos como vegetacion en un lote muy regular. Cuenta, además, con planialtimetría y amojonamiento realizados por agrimensor. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.000/mes

Necesitas ingresos por $ 2.963.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Senderos IV

Mediana del barrio
USD 59.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 84.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Senderos IV es USD 59.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Senderos IV: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Senderos IV al 500, Senderos IV, La Costa, Buenos Aires

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