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Terreno en venta en Senderos IV
Terreno en venta
USD 85.000
= $ 131,4 M
Cuota UVA desde $ 746.296/mes · ingresos $ 3 M

Terreno en venta en Senderos IV

Terreno en Venta en Costa Esmeralda

Barrio Senderos 4 Lote 460 · Senderos IV, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Senderos IV, 1000 m², USD 85.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,1% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² de lote sale USD 85 contra USD 61 de la mediana (+38,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
940 m²
Comparar con 37 propiedades similares
en Senderos IV

Descripcion

Gran terreno en Costa Esmeralda ubicado en barrio Senderos 4 lote 291. El mismo esta ubicado en una zona muy linda con terrenos arbolados y con ondulaciones. Costa esmeralda: Sobre Ruta 11, km 38, del Partido de la Costa. A solo 10 minutos de Pinamar. Superficie de 1.000 hectáreas con plantaciones de pinos y 3.200 metros de costa exclusivos. Compuesto por siete sectores con características propias: Bosque, Deportiva, Ecuestre, Golf, Senderos, Residencial, Marítimo. Dos paradores: Cabo Norte (para disfrutar la playa en familia) y Cabo Suelto (con deportes acuáticos). Cancha de golf de 18 hoyos y de 9 hoyos. Driving range y putting green. Club house. Deportes: Tenis (8 canchas hard court iluminadas y 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo). Cancha de volley. Canchas de fútbol. Gimnasio. Ping pong. Pool. Actividades para los más chicos. Club house. Dos canchas de polo, palenques, picadero, corrales, materas y pista de vareo. Cabalgatas diurnas y nocturnas todo el año. Laguna de 2 has. Servicios: seguridad 24hs, proveeduría abierta todo el año y una iglesia en el acceso al barrio. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 746.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.985.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Senderos IV

Mediana del barrio
USD 59.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Senderos IV es USD 59.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Senderos IV: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Senderos 4 Lote 460, Senderos IV, La Costa, Buenos Aires

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