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Terreno en venta en Senderos IV
Terreno en venta
USD 68.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 107,3 M
Cuota UVA desde $ 609.669/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Senderos IV

Venta Lote Costa Esmeralda

Ruta Provincial 11, Km 380, Costa Esmeralda, Senderos IV · Senderos IV, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
918 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Senderos IV

Piden de mas

Pide USD 68.000, un 26% mas que lo normal entre los 174 terrenos parecidos en venta en Senderos IV publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial 11, Km 380, Costa Esmeralda, Senderos IV.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 74lo normal · 59

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 53.942
Tamaño normal
996 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Senderos IV: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Gran Oportunidad de Inversión en Costa Esmeralda Lote ideal para inversión, vivienda permanente o lugar de descanso. El terreno está ubicado estratégicamente en el Barrio Senderos IV. Cuenta con una superficie total de 918 metros cuadrados, distribuidos en 15 metros de frente, 50 metros de profundidad y 19 metros de fondo. Destacado por su abundante vegetación que aporta un marco único y natural. Posee fondo libre, característica clave que brinda privacidad y amplitud visual. Rodeado de viviendas de categoría. Lote en cul de sac que proporciona un tránsito vehicular limitado, brindando tranquilidad, silencio y seguridad. Costa Esmeralda ofrece infraestructura y servicios de primer nivel para disfrutar durante todo el año. Seguridad Privada 24 horas Control de Acceso Cancha de Golf de 27 hoyos Canchas de Fútbol, Polo y Tenis Club House Restaurantes y Paradores exclusivos sobre la Playa. Bicisendas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 609.669 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.669/mes

Necesitas ingresos por $ 2.438.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Senderos IV

El precio de terrenos en Senderos IV esta hoy en una mediana de USD 61 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de terrenos en Senderos IV

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 61/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en Senderos IV.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 11, Km 380, Costa Esmeralda, Senderos IV, Senderos IV, La Costa, Buenos Aires

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