Terreno en venta en Senderos IV
Terreno en venta
USD 68.000
+ ARS 600.000 de expensas

Terreno en venta en Senderos IV

Venta Lote Costa Esmeralda

Ruta Provincial 11, Km 380, Costa Esmeralda, Senderos IV · Senderos IV, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
918 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Senderos IV, 918 m², USD 68.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por encima de la mediana del set (USD 58.500). El m² de lote sale USD 74 contra USD 62 de la mediana (+19,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 58.500
Mediana precio/m²
USD 62
Mediana m²
940 m²
Comparar con 36 propiedades similares
en Senderos IV

Descripcion

Gran Oportunidad de Inversión en Costa Esmeralda Lote ideal para inversión, vivienda permanente o lugar de descanso. El terreno está ubicado estratégicamente en el Barrio Senderos IV. Cuenta con una superficie total de 918 metros cuadrados, distribuidos en 15 metros de frente, 50 metros de profundidad y 19 metros de fondo. Destacado por su abundante vegetación que aporta un marco único y natural. Posee fondo libre, característica clave que brinda privacidad y amplitud visual. Rodeado de viviendas de categoría. Lote en cul de sac que proporciona un tránsito vehicular limitado, brindando tranquilidad, silencio y seguridad. Costa Esmeralda ofrece infraestructura y servicios de primer nivel para disfrutar durante todo el año. Seguridad Privada 24 horas Control de Acceso Cancha de Golf de 27 hoyos Canchas de Fútbol, Polo y Tenis Club House Restaurantes y Paradores exclusivos sobre la Playa. Bicisendas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 597.037/mes

Necesitas ingresos por $ 2.388.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Senderos IV

Mediana del barrio
USD 59.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Senderos IV es USD 59.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Senderos IV: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta Provincial 11, Km 380, Costa Esmeralda, Senderos IV, Senderos IV, La Costa, Buenos Aires

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