Terreno en venta en Senderos IV
Terreno en venta
USD 50.000
+ ARS 600.000 de expensas

Terreno en venta en Senderos IV

Terreno Lote en Senderos IV – Costa Esmeralda

Senderos IV Lote al 300 · Senderos IV, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
936 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Senderos IV, 936 m², USD 50.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 59.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 53 contra USD 63 de la mediana (-15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 59.500
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
940 m²
Comparar con 34 propiedades similares
en Senderos IV

Descripcion

(MaGa/PeNo) ¡Lote con fondo libre y despejado en Senderos IV! Este terreno es una excelente oportunidad de inversión para quien desee desarrollar su casa en el lujoso barrio de Costa Esmeralda. Su fondo libre, la tranquilidad de la zona y la orientación Oeste, lo convierten en un lote estupendo. No lo dudes más, ¡ponete en contacto con nosotros para venir a verlo! La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 442.321/mes

Necesitas ingresos por $ 1.769.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Senderos IV

Mediana del barrio
USD 59.500
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Senderos IV es USD 59.500, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Senderos IV: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Senderos IV Lote al 300, Senderos IV, La Costa, Buenos Aires

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