Terreno en venta en Senderos III
Terreno en venta
USD 67.000

Terreno en venta en Senderos III

Senderos III 439 I Lote en Venta I Costa Esmeralda

RUTA 11 KM 380 · Senderos III, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.454 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Senderos III, 1454 m², USD 67.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,6% por encima de la mediana del set (USD 44.500). El m² de lote sale USD 46 contra USD 37 de la mediana (+25,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 44.500
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
1241 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Senderos III

Descripcion

COSTAMAGNA BIENES RAÍCES VENDE Lote 439 en Costa Esmeralda, Barrio Senderos III, es un terreno de 1454 m² Costa Esmeralda es un exclusivo barrio privado ubicado a 10k minutos de Pinamar, sobre Ruta N° km 380, diseñado para quienes buscan combinar la tranquilidad de la naturaleza con el confort de servicios de primer nivel. Con más de 1.000 hectáreas de extensión, el emprendimiento se integra de manera armónica al entorno natural de bosques y playas vírgenes, ofreciendo un estilo de vida único en la Costa Atlántica. El desarrollo cuenta con una amplia variedad de amenities que garantizan bienestar y recreación durante todo el año: • Acceso al mar con playas y paradores exclusivos, tres propuestas distintas: Parador Punta Norte, Cabo Suelto y Amarras • Club House y complejo deportivo con canchas de tenis, paddle, fútbol y espacios para actividades recreativas. • Cancha Golf reconocida por su diseño paisajístico y su exigencia deportiva. • Sector ecuestre con canchas de polo • Senderos y circuitos para caminatas, running y actividades al aire libre. • Seguridad privada las 24 horas, con accesos controlados y patrullaje interno. • Paseo comercial al aire libre integrado con variada oferta comercial, integra locales gastronómicos, comercios, juegos, anfiteatro. Su masterplan de 1.000 hectáreas, se organiza en 16 barrios temáticos cada uno con su identidad particular; 3.900 lotes, más de 2.700 casas finalizadas y 231 en construcción, además de 140 departamentos en el complejo Algolf19

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 592.710/mes

Necesitas ingresos por $ 2.370.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Senderos III

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 67.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Senderos III es USD 50.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Senderos III: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

RUTA 11 KM 380, Senderos III, La Costa, Buenos Aires

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