Terreno en venta en San Bernardo del Tuyu

Terreno en venta en San Bernardo del Tuyu

Terreno en san bernardo del tuyu

16 ENTRE FRIAS Y OBLIGADO , San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de San Bernardo del Tuyu

Conviene mirarla

Pide USD 28.000, un 22% menos que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en San Bernardo del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de 16 ENTRE FRIAS Y OBLIGADO , San Bernardo del Tuyú.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 28lo normal · 36

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 36.000
Tamaño normal
1000 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de lote en San Bernardo excelente ubicación residencial Se ofrece en venta un amplio lote de 1.000 m2 (20 x 50 metros), ubicado sobre calle 16 entre Frías y Obligado, en la localidad de San Bernardo, Partido de La Costa. La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila y en crecimiento, ideal para la construcción de una vivienda unifamiliar o un proyecto de descanso. El entorno se caracteriza por su arbolado, calles amplias y ambiente sereno, con fácil acceso tanto al centro de San Bernardo como a las principales arterias que conectan con el resto de la Costa. Su superficie regular y generosa brinda múltiples posibilidades de diseño y aprovechamiento, ofreciendo un excelente espacio para disfrutar de la naturaleza, la privacidad y el confort de vivir en un barrio residencial. Una oportunidad única para quienes buscan invertir en un lote de gran tamaño en una de las localidades más atractivas del Partido de La Costa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 252.567 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.010.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 583 por mes, una rentabilidad bruta de 25% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25% anual
Alquiler esperable
USD 583/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 7 en la zona
La Nona8 min · 499 m
Supermercado Rinaldi10 min · 634 m
Bruno11 min · 710 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica11 min · 703 m
JARDIN DE INFANTES SAN BERNARDO · inicial · privada14 min · 909 m
INSTITUTO SAN BERNARDO (ANEXO INSTITUTO STA. TTA.) · secundaria · privada15 min · 954 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos11 min · 718 m
Plaza de la Familia13 min · 832 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico15 min · 957 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu

El precio de terrenos en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 4,7% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Bernardo del Tuyu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

16 ENTRE FRIAS Y OBLIGADO , San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 28.000
Terreno en venta
WhatsApp