Terreno en ventaen AV. SAN BERNARDO 1100, San Bernardo del Tuyu

Publicado hace 5 meses

Descripcion

3 LOTES JUNTOS, CONSTRUIDO EL CUBANO (EX BOLICHE BAILABLE) • CADA LOTE DE 10 X 25 METROS • ORIENTACIÓN NORTE VISITENOS EN

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.687.840 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150

Precio del aviso: USD 300.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.260
Sellos y tasas~1%: USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.687.840/mes

Necesitas ingresos por $ 10.751.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 583 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

2,3% anual

Alquiler esperable

USD 583/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV. SAN BERNARDO 1100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona

Supermercado Sanber3 min · 161 m

Disco · Santiago del Estero 26908 min · 509 m

Don Mateo11 min · 702 m

Educacion · 9 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica6 min · 394 m

ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica6 min · 407 m

JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica7 min · 464 m

Espacios verdes

Plaza de la Familia7 min · 428 m

Paseo de los Artesanos7 min · 450 m

Salud · 4 en la zona

UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico5 min · 329 m

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico12 min · 742 m

CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado12 min · 760 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu

El precio de terrenos en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 4,7% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.