Terreno en ventaen Sgo. del Estero al 2300, San Bernardo del Tuyu

Publicado hace 5 meses

Descripcion

"""RICCHEZZA VENDE""" LOTE DE TERRENO IDEAL COMPLEJO DE DEPARTRAMENTOS UBICADO EN ZONA RESIDENCIAL • MUY CERCA DEL CENTRO COMERCIAL CALLE: SANTIAGO DEL ESTERO entre las de QUERINI Y FALKNER ORIENTACION: OESTE MEDIDAS: Frente: 15 metros Lateral Norte: 23,12metros Lateral Sur: 18,37 metros Contrafrente: 17,75 metros Superficie total: 311,18 metros Consulte!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~1%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 583 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

11,7% anual

Alquiler esperable

USD 583/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sgo. del Estero al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 12 en la zona

Panaderia San Bernardo · Falkner 2665 min · 309 m

Don Mateo6 min · 363 m

Los Trigales · Querini 1646 min · 414 m

Educacion · 5 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica4 min · 241 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica9 min · 575 m

ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica9 min · 584 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza San Juan Bosco8 min · 540 m

Plaza de la Familia10 min · 648 m

Paseo de los Artesanos12 min · 760 m

Salud · 4 en la zona

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico4 min · 271 m

CSB ORO · centro de salud · privado8 min · 512 m

CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu

El precio de terrenos en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 4,7% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.