Terreno en ventaen Sgo. del Estero al 2500, San Bernardo del Tuyu

Publicado hace 5 meses

Descripcion

""""RICCHEZZA VENDE""""" LOTE EN SAN BERNARDO UBICADO SOBRE LA CALLE SGO. DEL ESTERO AL 2500 ENTRE ANDRADE Y SANTA MARIA DE ORO ORIENTACIÓN ESTE MEDIDAS: 15 MTS DE FRENTE 20 MTS DE FONDO CONSULTE!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 511.888 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 61.018

Precio del aviso: USD 57.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.379
Sellos y tasas~1%: USD 570
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 511.888/mes

Necesitas ingresos por $ 2.047.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 583 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

12,3% anual

Alquiler esperable

USD 583/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sgo. del Estero al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona

Disco · Santiago del Estero 26904 min · 251 m

Panaderia San Bernardo · Falkner 2666 min · 410 m

Los Trigales · Querini 1647 min · 434 m

Educacion · 5 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica6 min · 408 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica8 min · 508 m

ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica8 min · 524 m

Espacios verdes

Plaza de la Familia7 min · 435 m

Paseo de los Artesanos9 min · 548 m

Plaza San Juan Bosco12 min · 750 m

Salud · 4 en la zona

CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado6 min · 369 m

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico6 min · 372 m

CSB ORO · centro de salud · privado6 min · 412 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu

El precio de terrenos en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 4,7% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.