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Terreno en venta en Salta 1700, San Bernardo del Tuyu
Terreno en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Salta 1700, San Bernardo del Tuyu

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de San Bernardo del Tuyu

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 18% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en San Bernardo del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Salta 1700.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 108lo normal · 132362

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 79.360
Tamaño normal
596 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Tres lotes en block en la esquina de calle salta y drumond • de 10 x 20 metros cada uno • orientaciones norte • noreste y este

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 583 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
USD 583/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salta 1700

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bosque) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 5 en la zona
Supermercado Carreras11 min · 710 m
Supermercado Los Hermanos · Newbery 130012 min · 742 m
Tortugas · San Juan 210013 min · 825 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica10 min · 628 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica10 min · 629 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica13 min · 823 m
Espacios verdes
Plaza del Bosque2 min · 157 m
Plaza San Juan Bosco8 min · 523 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico12 min · 757 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico13 min · 846 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico13 min · 864 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu

El precio de terrenos en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 4,7% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Bernardo del Tuyu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta 1700, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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