Terreno en venta

USD 28.000

= $ 44,5 M

Cuota UVA desde $ 252.567/mes · ingresos $ 1 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Bernardo del Tuyu

Lote en san bernardo

Salta esq. Drumond , San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 200 m²

Precio frente a los parecidos de San Bernardo del Tuyu

Conviene mirarla

Pide USD 28.000, un 14% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en San Bernardo del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Salta esq. Drumond , San Bernardo del Tuyú.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 140lo normal · 163

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: USD 32.520
Tamaño normal: 200 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE EN SAN BERNARDO EN CALLE SALTA ESQ. DRUMOND LOTE DE 10 X 20 MTS • ORIENTACION NORTE

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 252.567 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974

Precio del aviso: USD 28.000
Escritura y honorarios~2%: USD 678
Sellos y tasas~1%: USD 280
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.010.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 583 por mes, una rentabilidad bruta de 25% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

25% anual

Alquiler esperable

USD 583/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bosque) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 6 en la zona

Supermercado Carreras11 min · 682 m

Supermercado Los Hermanos · Newbery 130011 min · 732 m

Tortugas · San Juan 210012 min · 786 m

Educacion · 5 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica10 min · 644 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica10 min · 647 m

JARDIN DE INFANTES Nº910 MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica13 min · 845 m

Espacios verdes

Plaza del Bosque2 min · 141 m

Plaza San Juan Bosco8 min · 484 m

Salud

CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico12 min · 773 m

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico13 min · 817 m

UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico14 min · 883 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu

El precio de terrenos en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 4,7% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Bernardo del Tuyu

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 75/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+1.3%

Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta esq. Drumond , San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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Compararla con estos Ver todas en San Bernardo del Tuyu

venta

USD 40.000

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