Terreno en venta en San Bernardo del Tuyu

Terreno en venta en San Bernardo del Tuyu

Terreno en venta - 195mts - san bernardo

Gaboto y Hernandarías , San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
195 m²

Precio frente a los parecidos de San Bernardo del Tuyu

Conviene mirarla

Pide USD 20.500, un 12% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en San Bernardo del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Gaboto y Hernandarías , San Bernardo del Tuyú.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 105lo normal · 120157

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 23.400
Tamaño normal
200 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Gaboto y Hernandarias (San Bernardo Del Tuyu, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación sur. _ De medidas regulares, cuenta con 10mts de frente por 20mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 195mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad, agua corriente, gas natural y cloacas en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.945 en total: USD 20.500 del aviso mas USD 1.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 184.915 por mes con ingresos de $ 739.660.

Costo total realUSD 21.945
Precio del aviso
USD 20.500
Escritura y honorarios~2%
USD 496
Sellos y tasas~1%
USD 205
Comision inmobiliaria~3%
USD 744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 184.915/mes

Necesitas ingresos por $ 739.660/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 583 por mes, una rentabilidad bruta de 34,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
34,1% anual
Alquiler esperable
USD 583/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
Supermercado Sanber4 min · 259 m
Disco · Santiago del Estero 26909 min · 569 m
Carrera12 min · 786 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN BERNARDO · inicial · privada6 min · 405 m
INSTITUTO SAN BERNARDO (ANEXO INSTITUTO STA. TTA.) · secundaria · privada7 min · 427 m
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica7 min · 431 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos7 min · 421 m
Plaza de la Familia7 min · 440 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico8 min · 481 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado12 min · 793 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico14 min · 888 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu

El precio de terrenos en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 4,7% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Bernardo del Tuyu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gaboto y Hernandarías , San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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