Terreno en venta en San Bernardo

Terreno en venta en San Bernardo

Venta Terreno San Bernardo Zona en Desarrollo

Gaboto y De la Reduccion · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
195 m²

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 48% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Gaboto y De la Reduccion.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 77lo normal · 149

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 29.107
Tamaño normal
200 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSION • LOTE EN ESQUINA Si estás buscando invertir en una zona en pleno crecimiento, este lote de 190 m² en San Bernardo es ideal para vos. Ubicado estratégicamente en la esquina de Gaboto y De la Reducción, ofrece un entorno tranquilo, con buen acceso y un gran potencial tanto para vivienda Características destacadas: • Superficie total: 195 m² • Excelente ubicación en barrio en desarrollo • Zona muy elegida por su tranquilidad No dejes pasar esta oportunidad. Consultá para más información!! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.057 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.707 por mes con ingresos de $ 538.829.

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 134.707/mes

Necesitas ingresos por $ 538.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.200% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.200% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Don Mateo7 min · 449 m
Tortugas · San Juan 210013 min · 851 m
El Autentico14 min · 871 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica10 min · 666 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica11 min · 716 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica11 min · 726 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco9 min · 605 m
Plaza del Bosque9 min · 607 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico7 min · 471 m
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico13 min · 834 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.8% total
USD 17.000USD 15.00029 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 17.000 → USD 15.000-11.76%

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de terrenos en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 63 por m², un 8,9% menos que en septiembre de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Bernardo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 63/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gaboto y De la Reduccion, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 15.000
Terreno en venta
WhatsApp