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Terreno en venta en San Bernardo
Terreno en venta
USD 22.000
= $ 34,8 M
Cuota UVA desde $ 197.571/mes · ingresos $ 790.283
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Bernardo

Lote San Bernardo

Avenida Boulevard 20 Entre Falkner Y Querini · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
487 m²

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Conviene mirarla

Pide USD 22.000, un 34% menos que lo normal entre los 76 terrenos parecidos en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Boulevard 20 Entre Falkner Y Querini.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 45lo normal · 68100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 33.238
Tamaño normal
450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 100
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta excelente lote de 487 m2 ( 15 m de frente x 32, 48 m de fondo ) sobre Av Boulevard 20 entre las calles Falkner y Querini de la localidad de San Bernardo del Tuyu • Pdo de La Costa.Zona de crecimiento constante, ideal para vivienda permanente. Precio de contado / se evalua permuta a satisfaccion del vendedor En cada click estas mas cerca de tu futuro Hogar , no dudes en llamarnos!!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.551 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.551 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 197.571 por mes con ingresos de $ 790.283.

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 197.571/mes

Necesitas ingresos por $ 790.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 818,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
818,2% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
Don Mateo2 min · 129 m
Disco · Santiago del Estero 26908 min · 536 m
Supermercado Sanber9 min · 589 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica3 min · 210 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica3 min · 210 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica3 min · 211 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia10 min · 653 m
Paseo de los Artesanos12 min · 757 m
Plaza San Juan Bosco12 min · 793 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico3 min · 192 m
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico6 min · 358 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado12 min · 755 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de terrenos en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 63 por m², un 8,9% menos que en septiembre de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Bernardo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 63/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Boulevard 20 Entre Falkner Y Querini, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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