Terreno en venta en San Bernardo

Terreno en venta en San Bernardo

Lote. | Gaboto 2698

San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
506 m²

Descripcion

lote en venta San Bernardo ubicado en calle Gaboto e/Garay y Oro a 11 cuadras del mar, 10 de chiozza y solo 1 cuadra de Av San Bernardo (terminal de Ómnibus). Este lote se venden con la modalidad que cada parcela es una Unidad Funcional, lo cual no permite hacer subdivisiones del lote ni subdividir lo que a futuro pueda construir. Las medidas del lote son : UF 9 de 9.85 X 51.43 Cuenta con las siguientes mejoras: Medianera: Lado sur con encadenado / lado norte del fondo para adelante 12 metros el resto alambrado.- Construccion: 1 casa con cocina comedor y living integrado, Dormitorio, baño (Solo paredes) + plano para construir 1 casa y 1 monoambiente.- conexiones instaladas: luz • agua Zona de residentes de todo el año, pasan todos los servicios por línea municipal.- Ideal inversores para construir departamentos, dormís, complejos CONSULTENOS!!!!!!!!!! XINTEL(DIT-DIT-2480)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 341.258 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.258/mes

Necesitas ingresos por $ 1.365.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 473,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
473,7% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 8 en la zona
Supermercado Sanber3 min · 208 m
Disco · Santiago del Estero 26907 min · 463 m
Don Mateo9 min · 548 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica4 min · 241 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica4 min · 255 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica5 min · 319 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia7 min · 443 m
Paseo de los Artesanos8 min · 501 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico3 min · 208 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico9 min · 592 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado11 min · 729 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de terrenos en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 63 por m², un 8,9% menos que en septiembre de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Bernardo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 63/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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