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Terreno en venta en San Bernardo
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 47,4 M
Cuota UVA desde $ 269.415/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Bernardo

Lote en Venta en San Bernardo

Calle 19 entre Andrade y Querini - San Bernardo · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Esta en lo normal

Pide USD 30.000, lo mismo que lo normal entre los 52 terrenos parecidos en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Calle 19 entre Andrade y Querini - San Bernardo.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 75lo normal · 7550106

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 30.000
Tamaño normal
405 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 100
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se ofrece para la venta lote de 400m². Tiene 15 metros de frente por 26,67 metros de fondo. Orientación oeste. Se ubica a 4 cuadras de Avenida San Bernardo y a 4 cuadras de Avenida El Cano. Puntos cercanos: Escuela secundaria Nº4, Hospital modular, plaza. Barrio en desarrollo. Servicio de luz. Escucha oferta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.415 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 269.415/mes

Necesitas ingresos por $ 1.077.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 600% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
600% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Supermercado Sanber9 min · 588 m
Don Mateo11 min · 705 m
Educacion · 8 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº707/03 · adultos · publica6 min · 355 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 FRANCISCO P. MORENO · secundaria · publica6 min · 361 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica7 min · 458 m
Salud
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico7 min · 441 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico13 min · 802 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de terrenos en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 63 por m², un 8,9% menos que en septiembre de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Bernardo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 63/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 19 entre Andrade y Querini - San Bernardo, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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