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Terreno en venta en AV. SAN BERNARDO . Entre Calle 20, San Bernardo
Terreno en venta
USD 59.000
= $ 93,3 M
Cuota UVA desde $ 529.849/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen AV. SAN BERNARDO . Entre Calle 20, San Bernardo

Caracteristicas

Sup. total
523 m²

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Piden de mas

Pide USD 59.000, un 97% mas que lo normal entre los 77 terrenos parecidos en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de AV. SAN BERNARDO . Entre Calle 20.

97% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 113lo normal · 5783

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 97% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 29.886
Tamaño normal
487 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 75
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote, San Bernardo Ubicado en calle Av. San Bernardo esquina 20 frente al boulevard de calle 20 y la colectora • rotonda • Consta de un frente de 27 al OESTE • 14.50 al NORTE • 30 al ESTE • 17.72 al SUR.- Sup Total: 523.8 m2 Excelente ubicación • para mas informacion comunicarse a nuestros correspondientes contactos.- XINTEL(DIT-DIT-5439)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 529.849 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.849/mes

Necesitas ingresos por $ 2.119.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 305,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
305,1% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV. SAN BERNARDO . Entre Calle 20

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Supermercado Sanber1 min · 82 m
Disco · Santiago del Estero 26909 min · 590 m
Don Mateo11 min · 727 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica6 min · 403 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica6 min · 412 m
JARDIN DE INFANTES SAN BERNARDO · inicial · privada7 min · 454 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia8 min · 513 m
Paseo de los Artesanos8 min · 532 m
Salud
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico5 min · 307 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico12 min · 776 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado13 min · 844 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de terrenos en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 63 por m², un 8,9% menos que en septiembre de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Bernardo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 63/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. SAN BERNARDO . Entre Calle 20, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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