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Terreno en venta en San Bernardo
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 93,4 M
Cuota UVA desde $ 530.785/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en San Bernardo

Terreno en San Bernardo del Tuyu

Mitre al 1500 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Bernardo, 400 m², USD 60.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,2% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² de lote sale USD 150 contra USD 86 de la mediana (+74,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 86
Mediana m²
400 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en San Bernardo

Descripcion

LOTES EN VENTA | EXCELENTE ENTORNO RESIDENCIAL | SAN BERNARDO Oportunidad de adquirir dos excelentes lotes ubicados sobre calle Mitre, en una tranquila y consolidada zona residencial de San Bernardo, ideal para vivienda permanente, desarrollo de dúplex o proyecto de inversión. Cada lote cuenta con una superficie aproximada de **400 m²**, ofreciendo amplias posibilidades constructivas y un entorno ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los principales servicios de la ciudad. La zona se caracteriza por su crecimiento sostenido, calles de fácil acceso y un entorno predominantemente residencial, convirtiéndola en una excelente alternativa para construir y proyectar a futuro. Valor de cada lote: USD 60.000. Se escuchan ofertas y propuestas. Consulte para más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.785/mes

Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 37.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Bernardo es USD 37.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mitre al 1500, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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