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Terreno en venta en GARAY 1100, San Bernardo
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 63,2 M
Cuota UVA desde $ 359.219/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen GARAY 1100, San Bernardo

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
500 m²

Descripcion

HERMOSO LOTE DE 10 MTRS X 50 MTRS SOBRE CALLE GARAY 1100 ENTRE GABOTO Y DELCANO, SAN BERNARDO, PARTIDO DE LA COSTA A 10 CUADRAS DE LA PLAYA. * IDEAL PARA VIVIENDA • MUY LINDA ZONA • PRECIO: U$S 40.000 Contado. * CON ESCRITURA Todas las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas y superficies reales surgirán del estado parcelario. “Las fotos publicadas de este inmueble no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales”.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 450% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
450% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de GARAY 1100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 8 en la zona
Supermercado Sanber3 min · 205 m
Disco · Santiago del Estero 26907 min · 466 m
Don Mateo9 min · 550 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica4 min · 242 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica4 min · 256 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica5 min · 319 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia7 min · 445 m
Paseo de los Artesanos8 min · 503 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico3 min · 207 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico9 min · 594 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado11 min · 732 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de terrenos en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 63 por m², un 8,9% menos que en septiembre de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Bernardo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 63/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GARAY 1100, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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