Terreno en venta en Calle 24, San Bernardo

Terreno en ventaen Calle 24, San Bernardo

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
524 m²

Descripcion

Terreno disponible para la venta en San Bernardo, ideal para desarrollo. Cuenta con una superficie total de 524 m², ofreciendo amplias posibilidades de construcción. El terreno presenta un frente de 15 m y un largo de 35 m, facilitando el diseño de diversos proyectos. Ubicado en una zona en crecimiento, este terreno se encuentra cerca de comercios locales y servicios esenciales. La zona ofrece fácil acceso, conectando con otras áreas de San Bernardo y alrededores. Ideal para quienes buscan invertir en un área con potencial de desarrollo y cercanía a la costa. Barrio Ezcurra Medrano. Direccion: Calle 24 entre Zuviria y Calle 1. Comodidades: • Agua Corriente • Asfalto • Cloacas • Gas Natural • Luz Eléctrica San Bernardo se caracteriza por su ambiente familiar y su oferta turística, convirtiendo este terreno en una excelente opción para proyectos residenciales o comerciales. La cercanía a la playa y a centros de recreación añade valor a la propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.610 por mes con ingresos de $ 718.439.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.610/mes

Necesitas ingresos por $ 718.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 900% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
900% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 24

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Supermercado Sanber13 min · 821 m
Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº707/03 · adultos · publica6 min · 376 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 FRANCISCO P. MORENO · secundaria · publica6 min · 380 m
COLEGIO SAN BERNARDO · primaria · privada11 min · 678 m
Salud
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico14 min · 915 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de terrenos en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 63 por m², un 8,9% menos que en septiembre de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Bernardo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 63/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 24, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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