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Terreno en venta en San Bernardo
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 46,4 M
Cuota UVA desde $ 263.399/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en San Bernardo

Lote en San Bernardo Ezcurra

Hernandarias 1400 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Bernardo, 450 m², USD 30.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 33.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 67 contra USD 75 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
445 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en San Bernardo

Descripcion

Lote en zona residencial Barrio Ezcurra Medrano Superficie total 450 mts Frenta por calle Hernandarias 15 mts Fondo 30 mts

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.399/mes

Necesitas ingresos por $ 1.053.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Sanber5 min · 298 m
Disco · Santiago del Estero 269014 min · 885 m
Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO SAN BERNARDO (ANEXO INSTITUTO STA. TTA.) · secundaria · privada3 min · 167 m
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JARDIN DE INFANTES SAN BERNARDO · inicial · privada3 min · 184 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos12 min · 758 m
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Salud
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico9 min · 545 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
86
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Bernardo es USD 35.000, tomando los 86 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Hernandarias 1400, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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