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Terreno en venta en San Bernardo
Terreno en venta
USD 38.000
= $ 58,7 M
Cuota UVA desde $ 333.638/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en San Bernardo

Excelente Lote de 400 m², Proximo a Av Tucumán.

Jujuy 1700 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Bernardo, 400 m², USD 38.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 95 contra USD 85 de la mediana (+12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 85
Mediana m²
400 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en San Bernardo

Descripcion

[MININI-583] Lote de 400 m² (10 x 40) en una excelente ubicación de San Bernardo, sobre calle Jujuy, a pocos metros de la Av. Tucumán, una de las arterias más transitadas de la ciudad durante todo el año. La propiedad se encuentra nivelada, desmalezada y con el frente cerrado, lista para comenzar a desarrollar tu proyecto, ya sea para vivienda permanente, casa de vacaciones o inversión. Su estratégica ubicación ofrece un entorno consolidado, con fácil acceso a comercios, servicios y principales vías de circulación, brindando comodidad y un gran potencial de valorización. CONSULTANOS! Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas Otros Servicios: Alambrado perimetral, Medianera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.638/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
86
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Bernardo es USD 35.000, tomando los 86 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jujuy 1700, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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