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Terreno en venta en Jujuy 1700, San Bernardo
Terreno en venta
USD 38.000
= $ 60,1 M
Cuota UVA desde $ 341.258/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Jujuy 1700, San Bernardo

Caracteristicas

Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Conviene mirarla

Pide USD 38.000, un 5% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Jujuy 1700.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 95lo normal · 100144

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 40.000
Tamaño normal
384 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[MININI-583] Lote de 400 m² (10 x 40) en una excelente ubicación de San Bernardo, sobre calle Jujuy, a pocos metros de la Av. Tucumán, una de las arterias más transitadas de la ciudad durante todo el año. La propiedad se encuentra nivelada, desmalezada y con el frente cerrado, lista para comenzar a desarrollar tu proyecto, ya sea para vivienda permanente, casa de vacaciones o inversión. Su estratégica ubicación ofrece un entorno consolidado, con fácil acceso a comercios, servicios y principales vías de circulación, brindando comodidad y un gran potencial de valorización. CONSULTANOS! Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas Otros Servicios: Alambrado perimetral, Medianera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 341.258 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.258/mes

Necesitas ingresos por $ 1.365.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 473,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
473,7% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jujuy 1700

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bosque) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
Supermercado Carreras12 min · 789 m
Supermercado Los Hermanos · Newbery 130013 min · 824 m
Don Mateo13 min · 843 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica11 min · 681 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica11 min · 685 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica14 min · 868 m
Espacios verdes
Plaza del Bosque4 min · 240 m
Plaza San Juan Bosco9 min · 570 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico13 min · 813 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico13 min · 829 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico14 min · 913 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de terrenos en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 63 por m², un 8,9% menos que en septiembre de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Bernardo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 63/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jujuy 1700, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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