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Terreno en venta en San Bernardo
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 70,1 M
Cuota UVA desde $ 398.089/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en San Bernardo

Lote: Av San Bernardo E/ Calle 18 y Calle 19 - San Bernardo - B502

Av. San Bernardo e/ Calle 18 y Calle 19 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Bernardo, 450 m², USD 45.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 75 de la mediana (+33,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
445 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en San Bernardo

Descripcion

Ubicación: Av. San Bernardo entre Calle 18 y Calle 19 GPS: -36. Ver datos ,-56.69459 Superficie: 450 m² Orientación: Sur Contáctanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 398.089/mes

Necesitas ingresos por $ 1.592.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 37.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Bernardo es USD 37.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. San Bernardo e/ Calle 18 y Calle 19, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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