Terreno en venta en San Bernardo
Terreno en venta
USD 36.000

Terreno en venta en San Bernardo

Venta Lote San Bernardo Barrio Residencial Oportunidad

Calle 18 e/ Gutierrez y Frias - Lote 12 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Bernardo, 1000 m², USD 36.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 37.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 36 contra USD 38 de la mediana (-4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 37.500
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
997 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en San Bernardo

Descripcion

LOTE Nº 12 • CALLE 18 E/ GUTIERREZ Y FRIAS Lote en excelente ubicacion, con abundante vegetación y en una zona tranquila a 300 metros se encuentra el colegio San Bernardo. En barrio de familias estables todo el año e Ideal para viviendas unifamiliares El terreno mide 20 metros frente con orientación al Oeste por 50 metros fondo al Sud.- Cuenta con todos los servicios Consultenos ! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 318.471/mes

Necesitas ingresos por $ 1.273.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Sanber12 min · 752 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN BERNARDO · inicial · privada5 min · 292 m
COLEGIO SAN BERNARDO · primaria · privada5 min · 293 m
INSTITUTO SAN BERNARDO (ANEXO INSTITUTO STA. TTA.) · secundaria · privada5 min · 298 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 37.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 36.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Bernardo es USD 37.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 18 e/ Gutierrez y Frias - Lote 12, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Bernardo

Busquedas relacionadas

USD 36.000
Terreno en venta
WhatsApp