Terreno en venta en San Bernardo

Terreno en venta en San Bernardo

Terreno en Venta

Lote - SAN Bernardo · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Conviene mirarla

Pide USD 22.000, un 37% menos que lo normal entre los 33 terrenos parecidos en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Lote - SAN Bernardo.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 37lo normal · 58

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 35.000
Tamaño normal
506 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno disponible para la venta en San Bernardo del Tuyú, ubicado estratégicamente en la calle Madariaga entre las calles Falkner y Esquiu. Este lote cuenta con unas generosas dimensiones de 15 metros de frente por 40 metros de fondo, ofreciendo un amplio espacio para desarrollar el proyecto de sus sueños. Situado en la hermosa Costa Atlántica de Argentina, San Bernardo del Tuyú es conocido por sus playas y su ambiente acogedor. La ubicación del terreno brinda fácil acceso a servicios esenciales, ya que cuenta con cloacas y electricidad, asegurando una infraestructura básica para cualquier tipo de desarrollo. Este terreno representa una excelente oportunidad para inversores o para aquellos que buscan construir una casa de vacaciones o residencia permanente . Con su amplia superficie, las posibilidades permite diseñar y construir según sus necesidades y preferencias. No pierda la oportunidad de adquirir un terreno en una de las localidades más buscadas de la Costa Atlántica. Contacte para más información y para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.551 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.551 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 198.445 por mes con ingresos de $ 793.782.

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 198.445/mes

Necesitas ingresos por $ 793.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 818,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
818,2% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 9 en la zona
Don Mateo2 min · 111 m
Disco · Santiago del Estero 269011 min · 721 m
Panaderia San Bernardo · Falkner 26611 min · 730 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica6 min · 359 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica6 min · 394 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica6 min · 401 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Juan Bosco10 min · 662 m
Plaza de la Familia13 min · 857 m
Plaza del Bosque13 min · 862 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico3 min · 174 m
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico8 min · 529 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado14 min · 907 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de terrenos en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 63 por m², un 8,9% menos que en septiembre de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Bernardo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 63/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote - SAN Bernardo, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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