Terreno en venta en San Bernardo
Terreno en venta
USD 39.500

Terreno en venta en San Bernardo

Terreno en Venta

Lote - Bª Ezcurra Medrano · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
995 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Bernardo, 995 m², USD 39.500 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por encima de la mediana del set (USD 36.500). El m² de lote sale USD 40 contra USD 36 de la mediana (+8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 36.500
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en San Bernardo

Descripcion

Descubra una oportunidad excepcional de inversión en San Bernardo del Tuyú con este lote magníficamente ubicado en la esquina de Calle 18 y Gutierrez. Con una superficie total de 995 metros cuadrados, este terreno ofrece un sinfín de posibilidades para desarrollar su proyecto ideal, ya sea residencial o comercial. La orientación suroeste del lote asegura una excelente exposición solar, lo cual es perfecto para quienes desean aprovechar la luz natural durante todo el día. Al estar situado en una esquina, el terreno proporciona un acceso conveniente y una mayor visibilidad, características que aumentan su atractivo y potencial de desarrollo. San Bernardo del Tuyú, ubicado en el corazón de la Costa Atlántica argentina, es un destino turístico muy popular. Es conocido por sus extensas y hermosas playas, así como por su vibrante vida local, lo que lo convierte en un lugar de creciente demanda. Esta propiedad representa una oportunidad única para inversores que buscan establecerse en un área en constante crecimiento. No deje pasar la oportunidad de adquirir este versátil y bien ubicado terreno. Contáctenos para obtener más información y explorar las posibilidades que este lote tiene para ofrecerle.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.285
Precio del aviso
USD 39.500
Escritura y honorarios~2%
USD 956
Sellos y tasas~1%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.434/mes

Necesitas ingresos por $ 1.397.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
75
Esta propiedad
USD 39.500

El precio mediano de los terrenos en venta en San Bernardo es USD 35.000, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote - Bª Ezcurra Medrano, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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