Terreno en venta en San Bernardo

Terreno en venta en San Bernardo

Terreno en Venta

Lote - SAN Bernardo · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
574 m²

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Conviene mirarla

Pide USD 23.000, un 23% menos que lo normal entre los 55 terrenos parecidos en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Lote - SAN Bernardo.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 40lo normal · 5274

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 29.896
Tamaño normal
512 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 73
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra el potencial de este atractivo terreno en San Bernardo del Tuyú, un destino destacado en la Costa Atlántica de Argentina. Situado sobre la calle Santa María de Oro, entre las calles 23 y 25, esta parcela ofrece una ubicación estratégica con orientación sur. Con un frente de 15 metros y una profundidad de 38.25 metros, el terreno abarca una superficie total de 574 metros cuadrados, brindando un espacio ideal para desarrollar su proyecto inmobiliario. San Bernardo del Tuyú es conocido por sus playas hermosas y su ambiente acogedor, lo que lo convierte en un lugar perfecto tanto para el descanso como para la inversión. Aunque el terreno actualmente no dispone de servicios instalados, la zona cuenta con posibilidades de conexión a servicios básicos, simplificando el proceso de construcción y desarrollo. Este terreno representa una oportunidad única para inversores que buscan capitalizar en una ubicación emergente. No pierda la oportunidad de adquirir este lote y concretar su visión en un entorno natural incomparable.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.622 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 207.466 por mes con ingresos de $ 829.863.

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 207.466/mes

Necesitas ingresos por $ 829.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 782,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
782,6% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 8 en la zona
Supermercado Sanber5 min · 305 m
Don Mateo7 min · 418 m
Disco · Santiago del Estero 26907 min · 478 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica2 min · 108 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica2 min · 124 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica3 min · 192 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia8 min · 509 m
Paseo de los Artesanos9 min · 587 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico2 min · 148 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico7 min · 470 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado12 min · 743 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de terrenos en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 63 por m², un 8,9% menos que en septiembre de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Bernardo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 63/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote - SAN Bernardo, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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