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Terreno en venta en San Bernardo
Terreno en venta
USD 19.000
= $ 29,6 M
Cuota UVA desde $ 168.082/mes · ingresos $ 672.328

Terreno en venta en San Bernardo

Oportunidad! Lote 300 m², Apto Multifamiliar

GUTIERREZ 833 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Bernardo, 300 m², USD 19.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,8% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 63 contra USD 150 de la mediana (-57,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 150
Mediana m²
300 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en San Bernardo

Descripcion

LOTE DE 300 m2 ZONA RESIDENCIAL ARBOLADA APTO MULTIFAMILIAR APTO INVERSIONISTA TODOS LOS SERVICIOS PAPELES E IMPUESTOS AL DIA LISTO PARA ESCRITURAR CONSULTE!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.340
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~1%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 168.082/mes

Necesitas ingresos por $ 672.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GUTIERREZ 833, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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