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Terreno en venta en JUJUY 2300. Entre Falkner y Querini, San Bernardo
Terreno en venta
USD 33.000
= $ 52,4 M
Cuota UVA desde $ 297.668/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen JUJUY 2300. Entre Falkner y Querini, San Bernardo

Caracteristicas

Sup. total
384 m²

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Esta en lo normal

Pide USD 33.000, lo mismo que lo normal entre los 56 terrenos parecidos en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de JUJUY 2300. Entre Falkner y Querini.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 86lo normal · 8655119

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 32.914
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 100
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote, San Bernardo Ubicado en Jujuy eQuerini y Falkner a 800 mts de la Playa y 200 mtrs de Av Tucuman Zona familiar donde predominan residentes todo el año tiene un frente de 10 mtrs. X un fondo de 38.42 mtrs. TOTAL: 384.20 m2 Para mas informacion, consultenos XINTEL(DIT-DIT-4536)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.327 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 297.668 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.668/mes

Necesitas ingresos por $ 1.190.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 545,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
545,5% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de JUJUY 2300. Entre Falkner y Querini

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 11 en la zona
Don Mateo1 min · 68 m
Disco · Santiago del Estero 26909 min · 552 m
Panaderia San Bernardo · Falkner 2669 min · 607 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica5 min · 340 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica5 min · 341 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica5 min · 343 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Juan Bosco10 min · 662 m
Plaza de la Familia11 min · 696 m
Paseo de los Artesanos13 min · 807 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico1 min · 60 m
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico8 min · 490 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado11 min · 734 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de terrenos en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 63 por m², un 8,9% menos que en septiembre de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Bernardo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 63/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JUJUY 2300. Entre Falkner y Querini, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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