Terreno en venta en San Bernardo
Terreno en venta
USD 28.000

Terreno en venta en San Bernardo

Excelente Lote de 995 m² - Barrio Residencial - San Bernardo

Calle 18 Esquina Frias · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
995 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Bernardo, 995 m², USD 28.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,3% por debajo de la mediana del set (USD 37.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 28 contra USD 38 de la mediana (-25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 37.500
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en San Bernardo

Descripcion

Lote en esquina con abundante vegetación y en una zona tranquila a 300 metros se encuentra el colegio San Bernardo.- La zona es de familias estables durante todo el año e Ideal para la construccion de su primer vivienda.- El terreno mide 17 metros frente con orientación al Oeste, 4.24 metros de ochava al Suroeste; 47 metros en su otro frente al Sur, 20 metros al Este por 50 metros al norte.- Volumen edificatorio: F.O.S. = 0,4 • F.O.T. = 0,4 CONSULTENOS!!! HAGA SU PROPUESTA!! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 247.700/mes

Necesitas ingresos por $ 990.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Sanber13 min · 809 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN BERNARDO · inicial · privada5 min · 349 m
COLEGIO SAN BERNARDO · primaria · privada5 min · 352 m
INSTITUTO SAN BERNARDO (ANEXO INSTITUTO STA. TTA.) · secundaria · privada6 min · 357 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
75
Esta propiedad
USD 28.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Bernardo es USD 35.000, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 18 Esquina Frias, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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