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Terreno en venta en San Bernardo
Terreno en venta
USD 15.000
= $ 23,7 M
Cuota UVA desde $ 134.707/mes · ingresos $ 538.829
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Bernardo

Lote en San Bernardo

Querini · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
715 m²

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 60% menos que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Querini.

60% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 21lo normal · 52

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 37.240
Tamaño normal
576 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

U$D15.000 VENDE IMPORTANTE LOTE EN LA COSTA DE SAN BERNARDO Calle Jujuy e/ Andrade y Querini . Con Planos de Posesión Con Escritura Protocolar.- 475m2.- OPORTUNIDAD...U$D 15.000, SE ESCUCHAN PROPUESTAS --comunicarse al Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.057 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.707 por mes con ingresos de $ 538.829.

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 134.707/mes

Necesitas ingresos por $ 538.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.200% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.200% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
Don Mateo3 min · 193 m
Disco · Santiago del Estero 26907 min · 427 m
Supermercado Sanber9 min · 591 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica4 min · 247 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica4 min · 257 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica4 min · 284 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia9 min · 555 m
Paseo de los Artesanos10 min · 663 m
Plaza San Juan Bosco12 min · 783 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico3 min · 201 m
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico6 min · 396 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado10 min · 640 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de terrenos en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 63 por m², un 8,9% menos que en septiembre de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Bernardo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 63/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Querini, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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