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Terreno en venta en San Bernardo
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 54,5 M
Cuota UVA desde $ 309.625/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en San Bernardo

Terreno - San Bernardo del Tuyu

Gaboto al 3100 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
234 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Bernardo, 234 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 29.750). El m² de lote sale USD 150 contra USD 132 de la mediana (+13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 29.750
Mediana precio/m²
USD 132
Mediana m²
220 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Bernardo

Descripcion

RETASADO!!! OPORTUNIDAD DE INVERSION!!! LOTE DE 400 M2 SOBRE CALLE GABOTO CON ORIENTACION OESTE. 10 METROS DE FRENTE POR 40 DE FONDO. EL MISMO CUENTA CON PLANOS APROBADOS PARA 3 UNIDADES FUNCIONALES: **DOS DUPLEX CON DISPOSICION INTERNA Y UNA UNIDAD TIPO CASA AL FRENTE AVANCE DE OBRA HASTA LA SEGUNDA LOSA DE LOS DUPLEX COMO SE VE EN LAS IMAGENES. SE ESCUCHAN PROPUESTAS!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.625/mes

Necesitas ingresos por $ 1.238.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 37.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Bernardo es USD 37.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gaboto al 3100, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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