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Terreno en venta en ZUVURIA Y 25, San Bernardo
Terreno en venta
USD 21.000
= $ 33,1 M
Cuota UVA desde $ 188.280/mes · ingresos $ 753.120
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen ZUVURIA Y 25, San Bernardo

Caracteristicas

Sup. cubierta
534 m²
Sup. total
536 m²

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Conviene mirarla

Pide USD 21.000, un 26% menos que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de ZUVURIA Y 25.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 39lo normal · 5361

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 28.354
Tamaño normal
540 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado sobre calle Zuviria entre las calles 25 y 26- Zona de residentes permanentes. Hermosa zona, cerca de la avenida, de la escuela secundaria. Ideal para vivir o descansar. Zona tranquila. Superficie total 536 mts2 15 de frente 36 de fondo . Calle asfalto Pasan todos los servicios!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 22.480 en total: USD 21.000 del aviso mas USD 1.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 188.280 por mes con ingresos de $ 753.120.

Costo total realUSD 22.480
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~1%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 188.280/mes

Necesitas ingresos por $ 753.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 857,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
857,1% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ZUVURIA Y 25

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº707/03 · adultos · publica10 min · 633 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 FRANCISCO P. MORENO · secundaria · publica10 min · 635 m
COLEGIO SAN BERNARDO · primaria · privada12 min · 758 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de terrenos en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 63 por m², un 8,9% menos que en septiembre de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Bernardo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 63/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ZUVURIA Y 25, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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