Terreno en venta en San Bernardo
Terreno en venta
USD 250.000

Terreno en venta en San Bernardo

Lote. | Hernandarias

Hernandarias . Entre San Juan y Chiozza · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Bernardo, USD 250.000 (comparada contra 68 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 584,9% por encima de la mediana del set (USD 36.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~85,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
68
Mediana precio
USD 36.500
Mediana precio/m²
USD 73
Mediana m²
480 m²
Comparar con 68 propiedades similares
en San Bernardo

Descripcion

Lote, San Bernardo Oportunidad única para desarrolladores e inversores en San Bernardo. Se vende espectacular fracción en esquina de Hernandarias y San Juan, compuesta por 3 lotes unificados de 10x20 metros cada uno sumando una superficie total de 600 m² (menos ochava). Ubicación inmejorable en una de las zonas más cotizadas y consolidadas de la ciudad, a metros del centro comercial y tan solo 2 cuadras de la playa y la costanera. se destaca por su Máxima visibilidad, doble circulación y excelente iluminación natural Posibilidad de construir un edificio residencial, complejo turístico de departamentos/dúplex o locales comerciales • la losa construida es para demoler, las bases y columnas sirven! El predio ya se encuentra completamente delimitado y protegido con su correspondiente cerco perimetral. no acepta cambio por m2 • Para mas informacion, contactenos XINTEL(DIT-DIT-6453)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.211.605/mes

Necesitas ingresos por $ 8.846.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Sanber9 min · 558 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO SAN BERNARDO · primaria · privada5 min · 342 m
INSTITUTO SAN BERNARDO (ANEXO INSTITUTO STA. TTA.) · secundaria · privada6 min · 354 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 FRANCISCO P. MORENO · secundaria · publica6 min · 360 m
Salud
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico11 min · 729 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 37.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Bernardo es USD 37.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Hernandarias . Entre San Juan y Chiozza, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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