venta
USD 129.000
Terreno · 600m²
San Bernardo · 600 m2 · hace 2 dias
Terreno en venta en San Bernardo
Lote. | Garay 1358
Garay 1358. Entre Calle 17 y Calle 18 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Bernardo, 600 m², USD 35.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 45,8% por encima de la mediana del set (USD 24.000). El m² de lote sale USD 58 contra USD 46 de la mediana (+27,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 15
- Mediana precio
- USD 24.000
- Mediana precio/m²
- USD 46
- Mediana m²
- 565 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en San Bernardo
Descripcion
Lote, San Bernardo Excelente lote en zona residencial de 15 metros de frente al norte y 40 metros de fondo- a tan solo 100 metros de la Av.
San Bernardo.- Zona de residentes todo el año, de casas bajas con lotes, calle de asfalto, hermosa ubicación con orientación NORTE.
Cuenta con las siguientes mejoras: Plano aprobado para 72.79 m" cubiertos y 44.74 m2 semicubiertos.-Base de hormigón para el cerramiento perimetral.-Perforación Luz de obra Se plantaron: 2 pinos.-1 Sakura.- 1 abeto.-1 palta.- 1 granda.-1 kaki.-1 cereza.-1 ciruela.-1 pera Para mas información, contáctenos! XINTEL(DIT-DIT-6406)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 309.625/mes
Necesitas ingresos por $ 1.238.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Bernardo
- Mediana del barrio
- USD 37.000
- Avisos relevados
- 69
- Esta propiedad
- USD 35.000
El precio mediano de los terrenos en venta en San Bernardo es USD 37.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Garay 1358. Entre Calle 17 y Calle 18, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires
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