Terreno en venta en San Bernardo

Terreno en venta en San Bernardo

Lote en Barrio Ezcurra "Nuevo"

Lote - Bª Ezcurra Medrano · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Esta en lo normal

Pide USD 35.000, lo mismo que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Lote - Bª Ezcurra Medrano.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 35lo normal · 35

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 35.000
Tamaño normal
1000 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA EN SAN BERNARDO DEL TUYÚ Descubra este excepcional lote en venta, ubicado en el prestigioso Barrio Ezcurra Nuevo de San Bernardo del Tuyú, en la emblemática Costa Atlántica. Este terreno ofrece una orientación este, proporcionando abundante luz natural durante todo el día, lo que resulta ideal para cualquier proyecto de construcción. Con una generosa superficie de 1000 metros cuadrados, distribuidos en 20 metros de frente por 50 metros de fondo, este lote se presenta como una oportunidad inigualable para diseñar la casa de sus sueños o realizar una inversión segura. La amplitud del terreno permite explorar diversas posibilidades arquitectónicas y de diseño. Ubicado en una zona de constante desarrollo y alto atractivo turístico, San Bernardo del Tuyú garantiza una inversión con potencial de revalorización. Además, el terreno cuenta con servicio de electricidad, facilitando el inicio de cualquier plan de edificación. No deje pasar la oportunidad de adquirir este valioso terreno en una ubicación privilegiada. Contáctenos para obtener más información y coordinar una visita. Esta es su oportunidad de inversión en la Costa Atlántica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 514,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
514,3% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Supermercado Sanber10 min · 651 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO SAN BERNARDO · primaria · privada4 min · 247 m
INSTITUTO SAN BERNARDO (ANEXO INSTITUTO STA. TTA.) · secundaria · privada4 min · 263 m
JARDIN DE INFANTES SAN BERNARDO · inicial · privada5 min · 299 m
Salud
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico14 min · 872 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de terrenos en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 63 por m², un 8,9% menos que en septiembre de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Bernardo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 63/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote - Bª Ezcurra Medrano, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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