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Terreno en venta en San Bernardo
Terreno en venta
USD 48.000
= $ 75,8 M
Cuota UVA desde $ 430.354/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Bernardo

Lote. | Jujuy

JUJUY . Entre Rial y Ramos Mejia · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
870 m²

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 15% menos que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de JUJUY . Entre Rial y Ramos Mejia.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 55lo normal · 65

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 56.170
Tamaño normal
800 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote , Mar de Ajó Exclusivo barrio residencial San Rafael • Mar de Ajo Ubicado en calle Jujuy, entre las calle Rial y CAndiotti, barrio nuevo, Residencial en San Rafael. Zona tranquila, arbolada, donde predominan residentes de todo el año, barrio moderno, hermoso entorno de impecables casas- El lote cuenta con un  frente de 20,07metros de ancho x 44,37  metros de largo promedio, irregular.. TOTAL DE METROS: 870,37 M2 UNIFAMILIAR Digno de ver, XINTEL(DIT-DIT-5986)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 430.354 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 430.354/mes

Necesitas ingresos por $ 1.721.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 375% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
375% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Pioneros) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Costa Full10 min · 627 m
El Central10 min · 630 m
Coto15 min · 983 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 902 BARRIO SAN RAFAEL · inicial · publica10 min · 614 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica15 min · 944 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº89 DR. RENE FAVALORO · superior · publica15 min · 958 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Pioneros5 min · 301 m
Plaza del A.C.A.11 min · 727 m
Plaza San Rafael12 min · 759 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA SAN MARTIN DE PORRES · hospital/clinica · privado10 min · 664 m
POLICLINICA DEL SUR · centro de salud · privado13 min · 852 m
HOSPITAL MUNICIPAL CARLOS F. MACIAS · hospital/clinica · publico15 min · 929 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de terrenos en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 63 por m², un 8,9% menos que en septiembre de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Bernardo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 63/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JUJUY . Entre Rial y Ramos Mejia, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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