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Terreno en venta en Hernandez Esquina Calle 22, San Bernardo
Terreno en venta
USD 28.000
= $ 44,2 M
Cuota UVA desde $ 251.040/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Hernandez Esquina Calle 22, San Bernardo

Caracteristicas

Sup. total
543 m²

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Esta en lo normal

Pide USD 28.000, un 3% menos que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Hernandez Esquina Calle 22.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 52lo normal · 534261

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 28.832
Tamaño normal
534 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

""""RICCHEZZA VENDE"""" LOTE EN BARRIO EZCURRA MEDRANO UBICADO SOBRE LA CALLE ZUVIRIA ENTRE CALLE 25 Y COLECTORA ORIENTACION SUR MEDIDAS: 15 M FRENTE 36 M FONDO SUPERFICIE: 543M CONSULTE!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 251.040 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 251.040/mes

Necesitas ingresos por $ 1.004.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 642,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
642,9% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hernandez Esquina Calle 22

A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
Supermercado Sanber16 min · 996 m
Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº707/03 · adultos · publica10 min · 623 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 FRANCISCO P. MORENO · secundaria · publica10 min · 624 m
COLEGIO SAN BERNARDO · primaria · privada11 min · 732 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de terrenos en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 63 por m², un 8,9% menos que en septiembre de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Bernardo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 63/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hernandez Esquina Calle 22, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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