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Terreno en venta en San Bernardo
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 54,5 M
Cuota UVA desde $ 309.625/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en San Bernardo

Lote en Venta: Joaquin V. Gonzáles Esquina General Madariaga - B778

González esq. Madariaga · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
183 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Bernardo, 183 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,7% por encima de la mediana del set (USD 20.500). El m² de lote sale USD 191 contra USD 105 de la mediana (+81,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 20.500
Mediana precio/m²
USD 105
Mediana m²
195 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Bernardo

Descripcion

Ubicación: Joaquin V. González esquina Madariaga GPS: -36. Ver datos ,-56.68674 Superficie: 183 m² Orientación: Norte Descripción: ES UN PH CON TODOS LOS PERMISOS PARA USARLO COMO UN LOTE PROPIO Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.625/mes

Necesitas ingresos por $ 1.238.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 37.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Bernardo es USD 37.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

González esq. Madariaga, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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