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Terreno en venta en San Bernardo
Terreno en venta
USD 21.000
= $ 33,1 M
Cuota UVA desde $ 188.280/mes · ingresos $ 753.120
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Bernardo

Lote en San Bernardo

23 E/zuviría y Hernandez · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
525 m²

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Conviene mirarla

Pide USD 21.000, un 52% menos que lo normal entre los 44 terrenos parecidos en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de 23 E/zuviría y Hernandez.

52% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 40lo normal · 83124

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 43.701
Tamaño normal
450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 88
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de 525 m² en San Bernardo 15m de frente x 35m de fondo Ubicado sobre calle N° 23 entre Zuviría y Hernandez A sólo dos cuadras de Av. San Bernardo A 400m de la ruta interbalnearia N°11 Area de tranquilidad y gran arboleda Zona de residentes permanentes!!! Consulte!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 22.480 en total: USD 21.000 del aviso mas USD 1.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 188.280 por mes con ingresos de $ 753.120.

Costo total realUSD 22.480
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~1%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 188.280/mes

Necesitas ingresos por $ 753.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 857,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
857,1% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 7 en la zona
Carrera8 min · 528 m
Disco · Santiago del Estero 26909 min · 603 m
Galeria Paseo del Este12 min · 770 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica5 min · 298 m
JARDIN DE INFANTES SAN BERNARDO · inicial · privada13 min · 801 m
INSTITUTO SAN BERNARDO (ANEXO INSTITUTO STA. TTA.) · secundaria · privada13 min · 842 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos5 min · 314 m
Plaza de la Familia7 min · 427 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado10 min · 637 m
CSB ORO · centro de salud · privado13 min · 818 m
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico15 min · 959 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de terrenos en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 63 por m², un 8,9% menos que en septiembre de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Bernardo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 63/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

23 E/zuviría y Hernandez, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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