Terreno en venta en San Bernardo

Lote de Terreno en San Bernardo - Ideal Inversor

Mitre Esquina Strobel · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Descripcion

""""RICCHEZZA VENDE"""" LOTE DE TERRENO • IDEAL INVERSOR UBICADO SOBRE LA CALLE MITRE ESQUINA STROBEL MEDIDAS: 30 MTS DE FRENTE 20 MTS DE FONDO SUPERFICIE TOTAL 600 MTS2 CONSULTE!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690

Precio del aviso: USD 180.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.356
Sellos y tasas~1%: USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 100% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

100% anual

Alquiler esperable

USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona

Tortugas · San Juan 21004 min · 276 m

El Autentico5 min · 298 m

Panaderia San Bernardo · Falkner 2666 min · 368 m

Educacion · 4 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica4 min · 230 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica13 min · 836 m

JARDIN DE INFANTES Nº915 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica13 min · 838 m

Espacios verdes

Plaza San Juan Bosco3 min · 193 m

Plaza del Bosque10 min · 621 m

Plaza de la Familia16 min · 992 m

Salud · 4 en la zona

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico7 min · 440 m

CSB ORO · centro de salud · privado12 min · 745 m

CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado13 min · 833 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de terrenos en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 63 por m², un 8,9% menos que en septiembre de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.