Terreno en venta en San Bernardo

Terreno en venta en San Bernardo

Lote en Zona Recidencial!

Lote en Zona Recidencial! · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
290 m²

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Conviene mirarla

Pide USD 23.000, un 47% menos que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Zona Recidencial!.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 79lo normal · 150120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 43.500
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 167
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en ph ubicado sobre calle Zuviria entre calle 22 y 23 ante esquina a tan solo 200 m de Av San Bernardo. Posee una medida de 10 metros de frente por 29 metros de fondo, planos aprobados para construir una vivienda de 60mts². Calle asfaltada. Todos los servicios en vereda inclusive red de gasnatural. Ideal para vivienda permanente. Excelente zona de la localidad. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.622 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 206.211 por mes con ingresos de $ 824.846.

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 206.211/mes

Necesitas ingresos por $ 824.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 782,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
782,6% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Supermercado Sanber5 min · 334 m
Disco · Santiago del Estero 269012 min · 754 m
Carrera15 min · 946 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN BERNARDO · inicial · privada3 min · 223 m
INSTITUTO SAN BERNARDO (ANEXO INSTITUTO STA. TTA.) · secundaria · privada4 min · 252 m
COLEGIO SAN BERNARDO · primaria · privada4 min · 268 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos9 min · 575 m
Plaza de la Familia10 min · 614 m
Salud
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico9 min · 595 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado15 min · 968 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de terrenos en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 63 por m², un 8,9% menos que en septiembre de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Bernardo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 63/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Zona Recidencial!, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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