Terreno en venta en San Bernardo
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en San Bernardo

Terreno en San Bernardo del Tuyu

Roldan al 1500 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
501 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Bernardo, 501 m², USD 40.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 80 contra USD 61 de la mediana (+30,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
474 m²
Comparar con 28 propiedades similares
en San Bernardo

Descripcion

¡Tu refugio natural en Nueva Atlantis! Lote en esquina de 501 m² ¿Buscás el lugar perfecto para diseñar un proyecto único? Este espectacular lote de 501 m², ubicado en Roldán al 1500, te ofrece la oportunidad de fusionar un diseño arquitectónico innovador con la paz de la naturaleza. Al ser un terreno en esquina y diagonal, cuenta con una morfología totalmente irregular que permite jugar con la luz, las vistas y la privacidad de una manera súper original. Lo que hace especial a este lote: Seguridad y tranquilidad: Estratégicamente ubicado justo frente al destacamento policial, lo que brinda una tranquilidad inigualable y un entorno sumamente seguro. Entorno soñado: Inmerso en una zona muy tranquila, arbolada y rodeada de un entorno puramente natural. Un verdadero oasis para desconectar del ruido. Ubicación y accesibilidad: Se encuentra sobre una de las calles principales de la zona, garantizándote un acceso rápido y cómodo todo el año. Todo a mano: A solo minutos de supermercados, farmacias, comercios y servicios esenciales. ¡Naturaleza sin perder comodidad! Servicios: Cuenta con servicio de electricidad listo para conectar. Orientación: Oeste (ideal para disfrutar de unos atardeceres increíbles en tu futuro jardín). Detalles comerciales: Valor: USD 40.000 Superficie total: 501 m² ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en la Costa Atlántica! Contactanos para coordinar una visita y conocer el lugar donde va a nacer tu próximo proyecto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.857/mes

Necesitas ingresos por $ 1.415.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO ATENCION PRIMARIA PARA LA SALUD NUEVA ATLANTIS · centro de salud · publico6 min · 398 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 37.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Bernardo es USD 37.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Roldan al 1500, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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