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Terreno en venta en San Bernardo
Terreno en venta
USD 24.000
= $ 37,9 M
Cuota UVA desde $ 215.177/mes · ingresos $ 860.709
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Bernardo

Lote. | Santa Maria de Oro 1900

SANTA MARIA DE ORO 1900. Entre Calle 23 y Calle 25 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
573 m²

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Conviene mirarla

Pide USD 24.000, un 20% menos que lo normal entre los 51 terrenos parecidos en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de SANTA MARIA DE ORO 1900. Entre Calle 23 y Calle 25.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 42lo normal · 5272

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 29.844
Tamaño normal
523 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 78
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote, San Bernardo Lote de 15 de frente por 38.25 de fondo, calle Santa Maria de Oro entre calle 23 y calle 25.- Zona de residentes todo el año, barrio en crecimiento, a tan solo 2 cuadras de la Av. San Bernardo, acceso a la ciudad.- Para mas info, contactenos XINTEL(DIT-DIT-6234)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.692 en total: USD 24.000 del aviso mas USD 1.692 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 215.177 por mes con ingresos de $ 860.709.

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 215.177/mes

Necesitas ingresos por $ 860.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 750% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
750% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Supermercado Sanber9 min · 547 m
Don Mateo14 min · 883 m
Educacion · 8 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº707/03 · adultos · publica2 min · 127 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 FRANCISCO P. MORENO · secundaria · publica2 min · 135 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica9 min · 594 m
Salud
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico8 min · 509 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico15 min · 977 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de terrenos en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 63 por m², un 8,9% menos que en septiembre de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Bernardo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 63/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SANTA MARIA DE ORO 1900. Entre Calle 23 y Calle 25, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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